为加快盘活利用空置房产，优化管理策略、提升资产价值，市直属房产管理处积极探索房屋租赁价格科学化、动态化调整机制，通过“专业评估+市场调研+需求对接”三位一体模式持续提升房产管理水平，推动以资产管理为基础的机关事务工作高质量发展。

专业评估，夯实科学定价基础。通过持续引入专业的资产评估机构和人员，依据评估原则和程序，对房屋区位、房龄、配套、供需关系等要素进行综合分析，实现“一房一价”精准画像，科学确定房产招租底价，吸引客群，切实推动闲置或低效使用的国有资产因盘而活、盘而有效。

市场调研，精准把握租金动态。建立网格化租金监测机制，组织房产管理员、租赁管理员、信息收集员等定期对重点片区开展实地调研，采集房源挂牌价、成交价等核心数据，构建涵盖物业品质、经济环境、周边业态等多维度的综合评估体系，动态跟踪市场变化，提升行政事业性房产管理人员的敏锐度和专业性。

加强对接，不断拓宽租赁渠道。定向拜访街道、产业园区等，学习业态布局、招商经验；定期回访承租客户，收集租金定价、服务优化等意见建议，推动构建“租赁共同体”；用好“遇荐好铺”房产租赁推介平台，实现需求发布、智能匹配、线上留言全流程数字化，提升党政机关待租房产知名度。

市直属房产管理处将坚持目标导向，以承租户为圆心，通过及时调整支付周期等措施，持续推动房产盘活利用，提升行政事业性房产管理水平、保障能力和服务质量，为新时代新征程机关事务工作高质量发展贡献力量。

（市直属房产管理处 毕继媛）