为切实提高市级党政机关办公用房管理水平，确保国有资产保值增值，根据局领导工作要求，局资产管理处依法依规、妥善处置房产管理中遇到的矛盾，积极探索法律途径解决房产租赁个案问题。

因不可抗因素，位于钟楼区大庙弄32号的房产承租人向我局提出协商解除原租赁合同。11月29日，局资产管理处会同市财政局资产处、市直属房管处及我局法律顾问，就该房产解约事宜进行沟通协商。我方认为，承租人的协商解约诉求有一定合理性，并就提前解约的利害关系及双方承担的相应法律后果等作了说明。经过友好协商，双方根据原合同条款，就协商解约达成一致意见：一是明确承租人按合同将租金预付至2020年2月底，在此期间仍照常经营；二是明确退租的具体时间，及承租人在搬离过程中应保持房屋设施完整等义务；三是明确市直属房管处及时做好房屋招租工作，争取国有经营性房产出租收益最大化。

随着党政机关办公用房集中统一管理的深入推进，我局集中管理的房产资源不断增加，房产租赁过程中遇到的问题和矛盾势必会有所增加，通过法律途径协商解决房屋租赁相关事宜，切实保障各方的合法利益，为今后解决类似问题提供了案例参考，积累了工作经验。

（局资产管理处）