为了加强行政中心办公用房及设施设备维修、报修的管理，特制定本规定。

一、市级机关事务管理局房地产管理处（以下简称“房管处”）负责行政中心办公大楼、设施设备保养维修的管理工作，并加强对修缮质量和资金的管理。市级机关服务中心（以下简称“服务中心”）负责行政中心办公大楼，设施设备保养维修的具体实施工作，要确保房屋及设施设备的安全使用和正常运行。

二、房管处会同服务中心编制房屋及设施设备分类修缮计划，报主管领导批准后实施。

三、房屋及设施设备的报修

（一）日常报修采用电话报修或直接到服务中心报修的方式。

（二）服务中心应热情接待报修人或接听报修电话，受理人员对日常的报修，应认真登记。

（三）实行节假日和夜间水电急修值班制度，值班时间、地点、联系电话由服务中心确定并公布告示。

（四）服务中心接到报修后，应在规定时间内派员查勘和修理。

（五）报修项目修理竣工，由报修人签字验收。

四、报修项目分为急修项目和一般项目。对急修项目，服务中心应在接到报修后15分钟内到现场勘察，24小时内组织修理；一般项目，应在接到报修后15分钟内到现场勘察，能即时修理的即时修理，不能即时修理的须在72小时内拿出修理方案。

（一）急修项目

1.房屋结构性损坏而发生的排险解危。

2.因线路故障而引起的停电和漏电。

3.因水箱水泵故障和进水的水管爆裂造成的停水和阀门严重漏水。

4.空调不运行或漏水；电梯突然停运。

5.其他突发性故障和属于危险性急修项目。

（二）一般项目

1.各类门窗损坏。

2.空调、电梯、供水等设备的常见故障。

3.屋面渗漏水。

4.落水管、污水管堵塞。

5.其他属于小修保养的项目。

五、房屋及设施设备修缮的质量管理

（一）房屋及设施设备修缮工程分类，应按《房屋修缮范围和标准》执行。对于中修以上的修缮工程，应办理有关质量监督手续。

（二）中修以上的房屋修缮工程，应当先进行勘查设计，并严格按照设计组织施工。中修以上的房屋修缮工程，依照《房屋修缮工程质量检验评定标准》组织质量检验评定。凡检验评定不合格的，不得交付使用。

（三）对于设施设备中修以上的项目，应组织相应的专家进行调试验收。

（四）报修项目修理竣工以签字验收为准。其中，疏通项目以修理竣工畅通为准。