为加强行政中心办公用房及设施设备维修、报修的管理，特制定本制度。
一、房管处负责行政中心办公大楼、设施设备保养维修的管理工作，并加强对修缮质量和资金的管理。管理处负责行政中心办公大楼、设施设备保养维修的具体实施工作，确保房屋及设施设备的安全使用和正常运行。
二、房管处会同管理处编制房屋及设施设备分类修缮计划，报主管领导批准后实施。
三、房屋及设施设备的报修
（一）日常报修采用电话报修或直接到维修中心报修两种方式。
（二）维修中心应热情接待报修人或接听报修电话，认真登记报修内容。
（三）实行节假日和夜间水电急修值班制度，值班时间、地点、联系电话由管理处确定并公布。
（四）维修中心接到报修后，应在规定时间内派员勘察和修理。
（五）报修项目修理竣工后，由报修人签字验收。
四、报修项目分为急修和一般项目。对急修项目，维修中心应在接到报修后15分钟内到现场勘察，24小时内组织修理；一般项目，应在接到报修后15分钟内到现场勘察，能即时修理的即时修理，不能即时修理的须在72小时内拿出修理方案。
（一）急修项目
1.房屋结构性损坏而发生的排险解危；
2.因线路故障而引起的停电和漏电；
3.因水箱水泵故障和进水的水管爆裂造成的停水和阀门严重漏水；
4.空调不运行或漏水；电梯突然停运；
5.其他突发性故障和属于危险性急修项目；
（二）一般项目
1.各类门窗损坏；
2.空调、电梯、供水等设备的常见故障；
3.屋面渗漏水；
4.落水管、污水管堵塞；
5.其他属于小修保养的项目。
五、房屋及设施设备修缮的质量管理
（一）房屋及设施设备修缮工程分类，应按《房屋修缮范围和标准》执行。对于中修以上的修缮工程，应办理有关质量监督手续。
（二）中修以上的房屋修缮工程，应当先进行勘查设计，并严格按照设计组织施工。中修以上的房屋修缮工程，依照《房屋修缮工程质量检验评定标准》组织质量检验评定。凡检验评定不合格的，不得交付使用。
（三）对于设施设备中修以上的项目，应组织专家进行调试验收。
（四）报修项目修理结束以签字验收为准。
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