为进一步盘活房产资源，掌握市场形势，今年以来，市直属房产管理处多次走访莱蒙都会商业街、延陵西路一带待租房产较为集中的片区，分析租赁形势不佳的原因，采取相关措施对症下药，努力推动该区域市场环境好转。

一是勤走访，多维分析原因。通过入户走访和座谈交流等形式，与承租户进行深入交流，了解生产经营状态与现实困难，共同探讨发展方向，并及时进行梳理总结。在调研中，发现影响租赁形势的因素主要有：人流量不足、交通不便利、设施设备老化、物业公司服务理念与商户经营理念相悖、新型商业综合体冲击、传统的商业经营模式被电商取代等。

二是勤思考，坚持服务惠民。从单位自身角度出发，为承租户提供力所能及的帮扶与支持。在租金层面，贴合市场实际多次调整出租价格，减轻市场主体负担。在服务层面，推动租赁流程由“可办”向“易办”转变，提高群众办事便利度。

三是勤沟通，积极主动作为。当承租户遇到管线新装、市政工程、消防安全等问题时，积极主动为其办理手续和答疑解惑，为市场主体尤其是小微企业发展提供有力支撑。

市直属房产管理处将持续聚焦企业和群众的办事需求，与承租户携手应对经营难题，以高效办好每一件租赁服务“小事项”，推动实现经济社会高质量发展的“大目标”。

（市直属房产管理处 袁雪萍）