近年来，市直属房产管理处坚决贯彻党政机关“过紧日子”要求，坚持创新赋能、科技赋能，推动管理模式转型、队伍转型。今年以来，已成功招租9户2000余平方米空置房产。

坚持制度创新，促进流程优化。打造行政事业性房产管理实务操作范本，梳理房产接收、移交过程中的瓶颈和难点，明确权责和流程，以制度建设引领转型发展，有效缓解管理多头分散、效率不高等问题，提高承租人信任感和满意度。

强化政策互通，优化营商环境。定期联系市财政、公共资源交易中心等部门，及时掌握最新政策制度要求，围绕承租户关心的问题深入沟通，包括竞拍交易保证金收取与处置、合同鉴证流程等难点堵点，明确房产竞拍招租规范要求，进一步优化营商环境、助企纾困。

把握市场脉搏，精准租金定价。加强实地调研，定期与承租户面对面交流，掌握租赁市场最新动态。委托专业评估机构开展租金评估，动态了解租赁市场价格走向。精准租金定价，及时调整出租策略，努力降低房产空置，有力保障租赁关系与租金收益整体稳定，实现经济收益和社会效益双赢。

提升服务质效，解决住用困难。秉持“早谋划、早部署、早行动”原则，坚持做好基础维保，抓实抓细行政事业性房产结构、消防、防汛等安全举措，将日常巡查、专项查勘与党建网格化走访有机融合，全面排查安全隐患，努力将恶劣天气对承租户生活的影响降到最低。

创新“智管”模式，搭建信息桥梁。打造“遇荐好铺”房产推介平台，将传统招租模式与互联网推介平台相结合，拓展“我的常州”APP、易交易网站、微信小程序、公众号等推介渠道，将无人看房、远程巡查、智能安全监测等信息技术融入日常管理，提高中小微企业对行政事业性空置房产的关注度和认知度。日前推介平台授权用户已达3.5万余人，访问量突破27万余次。

市直属房产管理处将聚力集中统管、聚能盘活利用，推动国有资产保值增值、持续健康发展。

（市直属房产管理处  张震宇）