为进一步挖掘国有资产价值，切实提高市级行政事业性房产出租率，今年以来，常州市直属房产管理处综合运用线上线下管理手段，拓宽房产出租渠道，以点带面推动资产盘活利用。截至目前，已新出租房产5户，增加合同年租金45.9万元；另有2户意向承租人已竞拍成功，如完成签约，还可增加合同年租金12.2万元。

一是房产推介“动起来”。借助信息化、智慧化手段提升行政事业性房产管理能力，通过深化“遇荐好铺”小程序与“我的常州”APP对接融合，逐步统一管理各类房产出租信息，将待租房产面积、租金及房屋内部VR视频等上传并定期更新，既保证了租赁过程的公开透明，也拓宽了推广渠道。上述7户房产中，有2户（意向）承租人就是通过“遇荐好铺”小程序了解相关信息，从而报名参与房产竞租的。

二是管理机制“活起来”。健全房屋租金第三方评估工作机制，根据专业意见建议，科学制定房产招租底价，一方面努力降低房产空置，促进待租房租得出、租得好；另一方面稳定租赁关系，保障现有收益整体稳定，推动在租房租得稳、租得长。健全租赁市场研判机制，根据政策法规、行业动态、板块区域等要素，定期分析价格趋势走向，提前布局形成有效预警。

三是客户信心“提起来”。2020年以来，市直属房产管理处已连续三年落实行政事业性房产租金减免政策，累计为408户中小企业和个体工商户减免租金1875余万元。在此基础上，今年以来尤其是春节以来，密切关注承租户复工复产、开市营业等状况，及时掌握各类市场主体所思所盼，努力帮助其树立信心、克服困难，进一步提升客户认可度和粘合度。

春回大地，万物复苏，随着各项商业活动恢复常态，房产租赁市场逐渐回暖。常州市直属房产管理处将鼓足干劲、创新举措，盘活存量房产，丰富管理手段，切实推动国有资产保值增值，助力市场主体健康发展，努力实现经济效益和社会效益双赢。

（市直属房产管理处 朱宽军）