1月15日，围绕市级机关房产拍卖处置管理工作，局资产管理处会同市财政局资产管理处、市公共资源交易中心、市直属房管处等部门单位，对机关房产拍卖政策口径、底价制定等问题开展专题研讨，探索建立机关房产拍卖底价动态调整机制，健全机关房产拍卖处置管理机制，确保机关房产拍卖处置规范有序。

市级机关第一批处置房产共37处，其中符合拍卖条件的31处，经两轮公开拍卖，成交2处房产，合计价格约138万元。由于目前二手房市场供大于求，成交量低迷，参与度不高，房产拍卖工作未达预期效果，同时，按照前期专业评估价制定房产底价方式，难以完全成功拍卖。针对这一情况，会议明确，应结合我市二手房市场现状，参照最高人民法院司法拍卖有关政策精神，探索建立机关房产拍卖处置底价动态调整机制，确保国有资产处置规范、高效、保值。

经过充分讨论，与会人员就机关房产拍卖处置工作形成以下共识。一是机关房产第一轮拍卖，均需按评估原价挂牌招拍。二是针对房龄超过30年或不能享受政策性贷款的房产，按原评估价下浮20%折价拍卖；超过15年不满30年或能享受政策性贷款的房产，按原评估价下浮15%折价拍卖；不满15年或能享受政策性贷款的房产，按原评估价下浮10%折价拍卖。另外，也可将拍卖房产分为两类，不能享受政策性贷款的，一次性折价20%；能享受政策性贷款的，依次按10%降价实施两轮挂拍。三是考虑机关房产自身属性，以及部分老旧小散房产管理成本等因素，积极探索创新机关房产处置管理机制，引导鼓励国有企业进行打包收储收购，有效降低行政成本，提升资产处置收益，实现国有资产保值增值。

（局资产管理处）