为更好适应市场形势，提升行政事业性房产管理效。今年以来，市直属房产管理处持续优化以第三方评估为基础的房屋租金定价机制，通过联合专业机构开展评估，动态了解租赁市场变化，并结合房屋建筑结构、地理位置、周边环境、市场需求等客观因素进行分析，及时调整出租策略，有效实现经济收益和社会效益双赢。

一是秉持公正性。公开公平公正选取第三方评估机构，确保能以中立的角色，客观评估房产的市场价值，增加评估过程透明度，增强租赁交易公信力，避免因租金定价不合理而产生的不公平现象，提高中小微企业主对市级行政事业性房产管理工作的认可度和满意度。

二是坚持合规性。根据国有资产管理相关法律法规，加强对评估人员的筛选，充分利用房地产估价师团队的丰富经验和专业知识，不断提高评估方法和流程的规范性，减少人为误差，提高评估结果准确度和可靠度。

三是提高前瞻性。根据内控体系建设要求，通过集体讨论、逐级审核等流程，核实第三方评估结论，识别并纠正存在的偏差，全面提升租金定价管理的质量与效率。定期召开租赁形势研讨会，在实地走访、交流研讨中详细了解房产租赁的价值和市场潜力，从而制定更加合理的租赁策略，有效规避第三方评估可能带来的不确定性和风险。

市直属房产管理处将有效发挥租金评估机制的作用，在确保市级行政事业性房产利益不受损害的前提下，促进资源的有效配置，不断提高国有房产管理效率，带动区域经济发展。

（市直属房产管理处 张震宇）