12月20日，2019-2020年度常州市市级、溧阳市、金坛区、武进区、新北区、天宁区、钟楼区党政机关、事业单位和团体组织物业及相关服务项目第一标段定点采购工作于常州市政府采购中心顺利开标。

第一标段为综合物业，具体内容分为四个方面：一是卫生保洁、环境维护及管理，主要包括物业管理区域公共部位、室外场所水面、水体等的卫生保洁、环境维护及管理等；二是设施设备日常维护保养和管理，主要包括物业管理区域内机电、暖通、消防、供电、给排水及饮用水等设施设备的日常维修、保养维护及管理等；三是秩序维护管理及消防监控，主要包括物业管理区域门岗值守、公共秩序维护管理、车辆引导及停放秩序维护管理、日常安全防护巡查，消防巡查及监控等；四是其他相关服务及管理。

开标当日，共有来自全国各地的106家物业服务单位报名参与，本次物业服务采用合格制入围方式，综合评分在85分（满分100分）及以上的供应商入围定点供应商库。投标人资格除了具备一般资格条件外，投标人营业执照、经营范围需包含物业服务及相关内容。评标采用综合评分法，按照评审因素的量化指标对通过符合性审查的投标文件进行评审。

本标段的评分办法分成两个部分，分别是投标报价占25分；商务技术评价占75分，包括认证咨询服务、业绩、企业综合管理、服务方案及服务人员构成。

在投标报价中，所有有效报价中最高下浮费率为基准下浮费率，投标人投标时的下浮费率为承接项目的最低下浮费率，下浮后的报价即为其承诺的单项最高价，核算出的单价必须符合以下要求：工资标准不低于2020元/人/月，社保缴费基数不低于3125元，社保月缴费比例不低于29.1%,高温费不低于1200元/人/年,税金税率不低于3%，公积金缴费基数不低于2020元,不满足此项实质性要求的投标人投标无效。定点服务期限内投标人承诺的单项最高价格不调增。

（局综合管理处）