1月8日，市直属房产管理处组织召开以“房产存量盘活与价值重塑”为主题的行政事业性房产租赁工作研讨会议，深入探讨行政事业性房产管理、提升资产运营效能的有效路径。市机关事务管理局党组成员、副局长凌洁参加会议，市机关事务管理局党组成员、市纪委监委派驻纪检监察组组长陆成林到会指导。

会议围绕行政事业性房产存量盘活、运营管理、租金评估及法律风险防控等核心议题展开深入交流。与会人员紧扣主题，分析了当前房产租赁市场面临的挑战与机遇，并就房产盘活路径、全生命周期管理、法治化保障等具体内容进行了研讨，分享了许多来自一线的实践探索，深刻剖析了实践中的难点问题，并积极提出了具有前瞻性和操作性的对策建议。

会议指出，新的一年行政事业性房产管理工作应努力实现“三个转变”。

一是观念转变，从“被动管理”转向“主动赋能者”。传统“坐等上门、一租了之”的粗放管理模式已难以为继，必须主动破局，创新合作模式，风险共担、利益共享，从单一的“收租人”转变为与租户共同成长的“共同体”。要升级服务体系，打造全周期、一站式的“运营支持平台”。

二是格局转变，从“零散出租”转向“生态构建者”。要跳出房产看房产，将其置于城市更新、民生改善、产业升级的大局中谋划，更好融入经济社会高质量发展大局。要精准对接需求，融入城市功能。要注重产业集聚，打造特色主题。要用足用好政策，勇于创新机制。

三是方法转变，从“经验驱动”转向“专业运营者”。面对日益复杂的市场环境和专业化要求，必须依靠现代管理理念、专业团队和科技手段，提升行政事业性房产管理的精细化、智能化水平。要强化数据驱动，实现精细管理。要拥抱数字技术，提升运营效能。要建强专业队伍，健全考评激励。

会前，与会人员实地参观了金谷大厦“科创孵化”创新试点项目，了解最新进展情况。

市直属房管处将以此次研讨为契机，进一步统一思想、凝聚共识、大胆探索、稳妥推进，将“三个转变”的要求落到实处，共同推动行政事业性房产盘活利用迈上新台阶。

市财政局行政政法处、资产管理处，市机关事务管理局资产管理处，市公共资源交易中心等相关负责同志以及部分商管公司、资产评估公司等领域专家参加会议。

（市直属房产管理处  毕继媛）